Maison coeur Côte Pavée 6 pièce(s) 125 m2

Vous recherchez une maison au calme, proche de toutes les commodités (écoles, transports) et prête à être entièrement repensée selon vos goûts ? Découvrez le potentiel exceptionnel de cette demeure familiale d'environ 180 m².

Entièrement indépendante (non mitoyenne) et dotée d'un garage, elle offre une configuration idéale pour une grande famille :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall lumineux et son remarquable escalier. Ce niveau propose un double séjour, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 5 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain et un WC.

Une page blanche pour votre projet : Disposant d'une excellente base saine, cette maison présente l'occasion idéale de restructurer les volumes et de concevoir un lieu de vie unique, entièrement à votre image.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre futur cocon.

EXCLUSIVITE- CROIX DE PIERRE
Idéalement située au coeur du quartier prisé de la Croix de Pierre, cette élégante maison des années 50 d'environ 100 m² séduit par son authenticité et son potentiel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La pièce de vie de 46 m², pensée comme un véritable espace de réception, accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour recevoir. Les belles proportions permettent d'imaginer un aménagement contemporain tout en conservant le charme d'origine.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec belle hauteur sous plafond. Un espace bureau complète l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité créative.

Les éléments anciens tels que le parquet massif et les cheminées confèrent à la maison une atmosphère authentique.

À l'extérieur, un jardinet intime prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une adresse recherchée, à proximité immédiate à pied de l'arrêt de tramway Croix de Pierre, des commerces, de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire publique Étienne Billières et le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac, pour une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur.
Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

#SOUS-OFFFRE#

MINIMES - SAINT-ELOI

📍 Emplacement recherché !

Dans une rue calme et peu passante, à proximité de tout le nécessaire à la vie quotidienne (commerces, écoles, professionnels de santé, transports), venez découvrir cette belle maison de 141m2 avec 5 chambres, sur une parcelle de 291m2.

✨ Ce que vous allez adorer :

• 5 chambres
• Terrasse et jardin au calme
• 5 chambres avec placards
• 2 Salles de bains et 3 toilettes
• Climatisation réversible
• Combles aménageables
• Buanderie
• Habitable immédiatement

🔥 Le vrai + dans le secteur :

• Place de parking
• Jardin
• Superficie de la maison

A visiter sans tarder !

Le prix de vente est de 540 000€. Honoraires charge vendeur.

Mickaël PONS (EI) : RSAC Toulouse 954.098.927 - O6.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com
Consoeur(s), confrère(s), je suis ouvert à l'inter-agence. Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

Découvrez cette superbe maison à Toulouse, dans le quartier prisé des Minimes. Idéalement située à 5 minutes de l'Eglise.
Sur un demi niveau avec une surface généreuse au sol de 171 m² ( 144m² carrez ) sur un terrain de 730m², elle est idéale pour les familles.

Elle composée d'une entrée d'un séjour traversant avec cheminée et parquet au sol, une cuisine séparée donnant directement sur le jardin avec une porte fenêtre, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, 1 buanderie avec WC pouvant être transformée en salle d'eau, 1 pièce supplémentaire (29m²) pouvant servir de salle de sport/salle de jeux/bureau...

Cette maison nécessite des travaux. Elle permet d'avoir un espace de vie de 40m² en supprimant la cloison de l'entrée et de la cuisine.

Profitez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et parcs à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, le métro Claude Nougaro à 350 mètres et l'arrêt de bus Anges à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 27.

Pour vos courses, un petit centre (Carrefour & PIcard) se trouve à 5 minutes en voiture, Les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnantes ajoutent au charme de ce quartier dynamique.

Pour vos enfants, l'école maternelle publique Négreneys est à 3 minutes, le collège à 7 minutes et le groupe scolaire privé de la Sainte Famille à 7 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 567 000€. Contactez-nous pour une visite!

RARE - TOULOUSE - COEUR DES MINIMES

MAISON sur 2 niveaux offrant une surface au sol d’environ 205 m², à rénover mais avec un DPE en C car l'isolation est déjà faite et la chaudière à condensatio à 2 ans.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage et un pièce de 12.55m² pouvant être transformé en chambre ou bureau, toutes deux donnant sur un jardin d'environ 95m² piscinable.

AU 1er étage se trouve deux très belles pièces de 24m² et 20m² pouvant acceuillir les espaces de vie de la famille. Ces deux pièces peuvent communiquer entre elles.

Au 2ème étage on retrouve également deux belles pièces de 21m² et 23m² permettant de faire 4 chambres ou 3 chambres dont une belle suite parentale. Il y a également une salle d'eau/salle de bain avec WC.

Au dernier se trouve un grenier (entièrement isolé) de 19 m² carrez au 54m² au sol permettant de faire une autre chambre ou salle de jeux.


Idéalement située, à seulement 500 mètres à pied de la station de métro Minimes Claude Nougaro (ligne B), à 300 mètres des lignes de bus 27 et 29, ainsi qu’à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.